CATALOG.BG > НИТЕРМА

Енергийният паспорт на сграда е част от общия Техническия паспорт.
Енергийният паспорт на сграда се съставя с цел оценяване и установяване на съответствието на енергийните характеристики на сградите с нормативните изисквания за енергийна ефективност и на актуалното състояние на енергопотреблението на сградите по време на техния икономически обоснован експлоатационен срок.
По задание на възложителя енергийният паспорт може да се съставя в част „Енергийна ефективност” на инвестиционния проект, въз основа на който се издава разрешение за строеж, при продажба и отдаване на сградите под наем, както и след изпълнението на мерки за повишаване на енергийната ефективност.
Съгласно чл. 176 от Закона за устройство на територията:

• След завършване на нов строеж, както и след реконструкция, основно обновяване, основен ремонт или преустройство на съществуващ строеж, се съставя технически паспорт на строежа. Не се съставят технически паспорти за строежите по глава трета, раздел VII и VIII.

• Обследването за енергийна ефективност е част от общото обследване на строежите и се извършва от физически или юридически лица, които отговарят на изискванията, определени в Закона за енергийната ефективност.
Съгласно чл. 176 от Закона за устройство на територията:
• Енергийният паспорт на нова сграда се съставя преди въвеждането й в експлоатация, както и по време на нейната експлоатация след извършване на СМР съгласно чл. 2, ал. 1, т. 3.
• Енергийният паспорт на нова сграда се съставя от лицето, упражняващо строителен надзор, или от техническия ръководител - за строежите от пета категория, преди въвеждане на строежа в експлоатация и съдържа енергийната характеристика, съответстваща на нормативните и проектните изисквания на завършената сграда и потвърдена от необходимите изпитвания и проверки, свързани с изискванията на чл. 169, ал. 1, т. 6 от ЗУТ.
• Енергийният паспорт на инвестиционния проект се съставя и подписва от главния проектант на сградата или от проектанта по част „Енергийна ефективност”.
• Енергийният паспорт на съществуваща сграда се съставя от физически или юридически лица, които отговарят на изискванията по чл. 16, ал. 4 и 5 ЗЕЕ, въз основа на данните от доклада (резюмето) за проведено обследване на сградата при спазване на изискванията на наредбата по чл. 17, ал. 2 ЗЕЕ и документира енергийните характеристики на сградата, свързани с изискванията на чл. 169, ал. 1, т. 6 ЗУТ.
• Енергийните паспорти се съставят по отделен договор или като етап от договора между възложителя на сградата и лицето, вписано в регистъра на лицата, извършващи обследване и сертифициране на сгради за енергийна ефективност, по реда на наредбата по чл. 16, ал. 13 ЗЕЕ.
• Eнергийният паспорт се състои от четири страници, неделими една от друга, и се съставя след всяко проведено обследване по образец съгласно приложението.

При обследването се прави подробно описание на схемите на енергоснабдяване на обекта, конструкциите на сградните ограждения, възможностите за топлосъхранение на сградата, както и основните технологични процеси и нивото на технологиите. Изчислява се енергийния баланс на обекта и базовата линия на енергопотребление. Определя се и т.нар. специфичен разход на енергия, представляващ количеството енергия, изразходвана за единица от подходящ еталон. Това е например енергията, изразходвана за единица обем продукт, за площ или обем на сграда, на човек и др. (кВтч/единица, кВтч/m², кВтч/човек и др.)

Преценява се съответстват ли получените резултати на стандартите и нормативните изискванията за енергийна ефективност.
Оценява се потенциала за намаляване на разходите за енергия. Подробно се набелязват и описват мерки за повишаване на енергийната ефективност, като се съставя икономическа и екологична оценка на избраните мерки, определя се срок на откупуване .

Видове обследване:

Опростено обследване:
Прилага се за предпроектни проучвания и служи за планиране на средствата по програмите за енергийна ефективност.

Детайлно обследване:

- извършват се подробни заснемания, измервания и енергийни изчисления, с които се определя възможността за намаляване на разходите за енергия с точност ±5%;
- предлага се списък с мерки за намаляване на разходите за енергия с подробна икономическа и екологична оценка;
- при съответствие на получените резултати от детайлно обследване с еталонните норми е основание за издаване на сертификат на сградата.

Контролно обследване:

Може да бъде опростено или детайлно обследване или да включва отделни елементи от тях. Прилага се за проверка на резултати от предходно обследване за енергийна ефективност.
Редът за извършване на обследване за енергийна ефективност на енергийни потребители се определят с Наредба № РД-16-294 01.04.2008 г. за обследване за енергийна ефективност:
Чл. 15. Собствениците на промишлени системи и/или на сгради възлагат с договор извършването на обследване за енергийна ефективност на лицата по чл. 18, ал. 2 ЗЕЕ или съответно на лицата по чл. 16, ал. 5 ЗЕЕ. Договорът се сключва, както следва:
1. за енергийните потребители: между лицето - собственик на промишлената система/системи, и лице, вписано в публичния регистър по чл. 18, ал. 2 ЗЕЕ;
2. за обектите: между лицето - собственик на сградата/сградите, и лице, вписано в публичния регистър по чл. 16, ал. 5 ЗЕЕ.
Чл. 16. (1) Резултатите от обследването се отразяват в доклад и резюме, които се предоставят на собственика на промишлената система/системи, съответно собственика на сградата/сградите за приемане.
(2) В 14-дневен срок от датата на приемане на доклада по ал. 1 собственикът на промишлената система/системи, съответно собственикът на сградата/сградите, предоставя на АЕЕ копие на резюме на приетия от собственика доклад - на хартиен и магнитен носител, както и копие на протокола за приемането на доклада със заверка Вярно с оригинала .
В резултат на обследването се установяват енергийните характеристики на сградата, които се сравняват с еталонните технически норми.
В случай, че се установи съответствие на енергийните характеристики с еталонните технически норми, се издава сертификат на сградата.
В случай, че не се установи съответствие на енергийните характеристики с еталонните технически норми, обследването завършва с подробен доклад за извършеното и посочване на необходимите мерки за достигане на изискваната енергийна характеристика.

Оценката за енергийна ефективност на инвестиционните проекти се извършва с цел удостоверяване съответствието на обектите с нормативните изисквания за енергийна ефективност и реализирането на енергоспестяващи мерки за подобряване на енергийните им характеристики.

Съгласно чл. 15 от Закона за енергийна ефективност:
Чл. 15. (1) Всеки инвестиционен проект за изграждане на нова сграда, реконструкция, основно обновяване, основен ремонт или преустройство на съществуваща сграда трябва да съответства на изискванията за енергийна ефективност, предвидени в този закон.

(2) Инвестиционните проекти за нови сгради по ал. 1 с разгъната застроена площ над 1000 кв. м трябва да са съобразени с възможностите за използване на:
1. децентрализирани системи за производство и потребление на енергия от възобновяеми енергийни източници;
2. инсталации за комбинирано производство на електрическа и топлинна енергия;
3. инсталации за централно или локално отопление и охлаждане;
4. термопомпи.
Съгласно чл. 169 от Закона за устройство на територията:
Чл. 169. (Изм. - ДВ, бр. 76 от 2006 г., в сила от 01.01.2007 г.) (1) Строежите се проектират, изпълняват и поддържат в съответствие с изискванията на нормативните актове и техническите спецификации за осигуряване в продължение на икономически обоснован експлоатационен срок на съществените изисквания за:

1. носимоспособност - механично съпротивление, устойчивост и дълготрайност на строителните конструкции и на земната основа при експлоатационни и сеизмични натоварвания;
2. безопасност при пожар;
3. хигиена, опазване на здравето и живота на хората;
4. безопасна експлоатация;
5. защита от шум и опазване на околната среда;
6. енергийна ефективност - икономия на енергия и топлосъхранение.
Оценката за съответствието на проектите за енергийна ефективност се извършва в съответствие с Наредбата за енергийните характеристики на обектите. За оценката е необходимо Възложителят да предостави на лицата, извършващи оценката, работните и техническите проекти и при необходимост да подсигури връзка с проектантския екип. При приключване на оценката се изготвя доклад, а ако се установят пропуски в техническите проекти се дават препоръки за преработването им.

Предпроектните проучвания служат за планиране на средствата по програмите за енергийна ефективност. Те описват мерките и средствата за постигане на конкретни цели по отношение на енергийната характеристика.

Енергийната характеристика на сграда е показател, обозначаващ количеството потребена или предназначена за потребление енергия, използвана за задоволяване на различни енергийни нужди на сградата. Т.е. това е съотношение между количеството изразходвана енергия и получените резултати. Колкото по-нисък е разхода на енергия, толкова по-висока е енергийната характеристика.
За предпроектни проучвания се използва опростен метод за обследване за енергийната ефективност. При този метод се извършват заснемания, измервания и енергийни изчисления в ограничен обем, с които се определя възможността за намаляване на разходите за енергия с точност ±15% и се предлагат мерки за повишаване на енергийна ефективност с приблизително остойностяване.

Съгласно чл.10 от Наредба № РД-16-295 от 01.04.2008 г. за сертифициране на сгради за енергийна ефективност, издаваните сертификати от акредитираните организации са два вида: категория А и категория Б.
Сертификат категория А се издава за:
1. сгради със стойност на интегрираната енергийна характеристика, съответстваща на клас на енергопотребление В от скалата на класовете на енергопотребление по чл. 19 от Наредбата за енергийните характеристики на обектите по чл. 15, ал. 2 ЗЕЕ;
2. сгради, въведени в експлоатация до 1990 г., със стойност на интегрираната енергийна характеристика, съответстваща на клас на енергопотребление С от скалата на класовете на енергопотребление по чл. 19 от наредбата по т. 1.

Сертификат категория Б се издава за сгради със стойност на интегрираната енергийна характеристика, съответстваща на клас на енергопотребление D от скалата на класовете на енергопотребление по чл. 19 от наредбата по чл. 15, ал. 2 ЗЕЕ.
Сертификат не се издава за сгради, за които не са изпълнени изискванията за издаване на сертификат категория Б.